Le guide Non-Dom —
la règle de résidence des 60 jours
Qu'est-ce que le statut Non-Dom, et pourquoi est-il important ?
Chypre propose ce que les conseillers fiscaux appellent le régime des non-domiciliés (« Non-Dom »). Si vous devenez résident fiscal à Chypre sans y être né ni y avoir vécu la majeure partie de votre vie, vous bénéficiez d'avantages fiscaux difficiles à trouver ailleurs dans l'UE.
En tant que Non-Dom, vous ne payez aucune contribution spéciale de défense (SDC) sur les dividendes et les intérêts — une exonération qui peut durer jusqu'à 17 ans. Chypre n'impose en outre ni impôt sur la fortune, ni droits de succession, ni impôt sur les revenus de source étrangère pour les résidents éligibles.
Un consultant en technologie réalisant 300 000 € de chiffre d'affaires par l'intermédiaire d'une société chypriote supporte un taux effectif d'environ 14,1 % du chiffre d'affaires brut. Dans la plupart des juridictions de l'UE, la même structure de revenus serait taxée entre 40 et 55 %.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes.
La règle des 60 jours — la résidence sans déménagement complet
Vous n'avez pas besoin de vivre à Chypre à plein temps pour en bénéficier. La règle des 60 jours est conçue précisément pour les personnes internationalement mobiles — nomades numériques, grands voyageurs et chefs d'entreprise qui partagent leur temps entre plusieurs pays.
Pour être résident fiscal chypriote selon cette voie en 2026, les quatre conditions suivantes doivent être remplies simultanément au cours de la même année fiscale :
Depuis le 1er janvier 2026, une condition de l'ancienne loi a été supprimée. Vous pouvez désormais vous qualifier selon la règle chypriote des 60 jours même si vous êtes simultanément considéré comme résident fiscal dans une autre juridiction. Le dispositif est ainsi plus accessible que jamais.
La question que se pose tout propriétaire
« Puis-je louer mon appartement sur Airbnb tout en l'utilisant pour obtenir le statut Non-Dom ? »
La réponse est oui — mais uniquement avec la bonne structure de gestion. L'administration fiscale chypriote exige que votre bien soit manifestement « à votre disposition », c'est-à-dire disponible comme véritable résidence permanente et non comme simple placement. Remplir votre calendrier de réservations successives sans réserver vos propres jours crée une lacune documentaire qui peut faire échouer entièrement une demande de résidence.
Comment une gestion professionnelle protège à la fois vos revenus et votre statut
Un bien bien géré ne vous oblige pas à choisir entre rendement locatif et conformité de résidence. Il offre les deux — simultanément, avec un dossier documentaire propre.
Vos 60 jours doivent être effectivement passés à Chypre et correctement documentés. Un gestionnaire professionnel bloque à l'avance vos périodes obligatoires, veille à ce que le bien ne soit jamais réservé deux fois pendant ces périodes, et tient les registres de réservation qui démontrent que le bien était réellement à votre disposition tout au long de l'année.
L'un des détails les plus souvent négligés dans les demandes Non-Dom est la continuité des contrats de services. Des factures à votre nom, à votre adresse chypriote, toute l'année — c'est la preuve discrète qui établit votre bien comme une résidence permanente et non comme une location de vacances. Un bon gestionnaire s'en charge sans que vous ayez à y penser.
Lorsque vos périodes de 60 jours commencent, le bien doit être approvisionné, nettoyé, climatisé et prêt — afin que l'expérience soit véritablement résidentielle et non transactionnelle. C'est ce que signifie, concrètement, l'exigence « à votre disposition ».
Les avantages fiscaux 2026 — en résumé
| Avantage | Statut Non-Dom |
|---|---|
| Impôt sur les dividendes | 0 % de SDC (exonéré) |
| Impôt sur les intérêts | 0 % de SDC (exonéré) |
| Impôt sur les plus-values | 0 % sur la plupart des actifs |
| Droits de succession | Aucun |
| Impôt sur la fortune | Aucun |
| Durée | Jusqu'à 17 ans |
| Jours requis à Chypre | À partir de 60 par an |
Source : Cyprus Tax Department · KPMG Cyprus Tax Residency Guide 2025 · Mondaq / Nikita & Partners, mars 2026
Sources
- Cyprus Tax Department — Tax Residency Certificates and Non-Dom Framework
- KPMG Cyprus Tax Residency Guide 2025
- Mondaq / Nikita & Partners — Cyprus 60-Day Rule Update, March 2026
- Global Citizen Solutions — Cyprus Non-Dom Regime Overview
- Cyprus Tax Life — 60-Day Residency Qualification Guide