Chipre
& Larnaca
Um Estado-Membro da UE com um regime fiscal não-dom atrativo, um mercado imobiliário em expansão e a cidade costeira mais subvalorizada da Europa.
Explore LarnacaChipre – a base mais inteligente
para o seu capital
Membro de pleno direito da UE — Segurança jurídica
Chipre é um Estado-Membro de pleno direito da União Europeia. A propriedade imobiliária, os títulos de propriedade e os direitos dos investidores são regidos pela legislação da UE — oferecendo a mesma proteção de nível institucional que a Alemanha ou a França, com uma carga fiscal significativamente menor.
Eurozone — No Currency Risk
Chipre utiliza o euro. Sem exposição ao risco cambial, sem custos de conversão e sem preocupações com controlos de capitais. O seu investimento, as suas rendas e as suas mais-valias são todos expressos na moeda de reserva da UE.
Safe Haven — Capital do Médio Oriente e do Reino Unido
Chipre é o ponto de entrada preferido para capitais provenientes do Médio Oriente, do Reino Unido e da Europa Oriental. A sua tradição jurídica baseada no sistema de common law, a classe profissional anglófona e o passaporte da UE conferem-lhe uma posição única como ponte estável entre o Oriente e o Ocidente.
320 dias de sol
Chipre tem o maior número de dias de sol da Europa. Isso traduz-se diretamente numa das épocas de aluguer de curta duração mais longas do continente — e numa das taxas de ocupação mais elevadas e consistentes do Mediterrâneo Oriental.
Mercado em Ascensão — Com oferta insuficiente e em crescimento
A procura por parte de nómadas digitais, pessoas que se mudam para o país sem aí fixar residência, reformados e investidores internacionais tem vindo a superar consistentemente a nova oferta. Os preços dos imóveis e as rendibilidades dos arrendamentos têm vindo a aumentar ano após ano desde 2018, sem que se vislumbre qualquer correção estrutural.
Regime não-dom — Sem CED sobre dividendos e juros
Durante um período de até 17 anos, os residentes não-doms elegíveis não pagam Contribuição Especial de Defesa sobre dividendos e juros obtidos em todo o mundo. Sem imposto sobre o património. Sem imposto sucessório. Os rendimentos de arrendamento continuam sujeitos a imposto. Um dos regimes fiscais pessoais mais favoráveis da UE — e um importante argumento financeiro a favor de Chipre.
Larnaca deverá apresentar um desempenho superior na próxima década
O Efeito Marina — Valorização imobiliária na zona ribeirinha
Com o projeto de reabilitação da Marina e do Porto de Larnaca, no valor de vários milhares de milhões de euros, prevemos que o valor dos imóveis à beira-mar supere o de Limassol na próxima década. Os compradores que entrarem no mercado numa fase inicial estarão bem posicionados para aproveitar plenamente a valorização à medida que o projeto for sendo concluído até 2027.
Terra do AmanhãA Visão 2030 — Uma cidade em reconstrução
Larnaca está em plena transformação. O projeto de reabilitação da marina e do porto, no valor de 1,2 mil milhões de euros — o maior projeto de infraestruturas da história de Chipre —, está a remodelar toda a zona ribeirinha. Um novo terminal de cruzeiros, torres residenciais de luxo, uma marina para super iates e um bairro comercial encontram-se todos em construção. Os compradores que entram agora no mercado estão a adquirir a preços anteriores à transformação, numa cidade que terá um aspeto fundamentalmente diferente em 2030.
Visão de Larnaca para 2030A Diferença de Valor - Entrada mais baixa, rendimento mais elevado
Limassol apresenta preços médios entre 4.500 e 6.000 €/m², com rendimentos brutos de arrendamento de 4 a 5%. Paphos e Nicósia situam-se entre 3,5 e 4,5%. Larnaca oferece um estilo de vida mediterrânico comparável a 2.000–3.500 €/m². Preço de entrada mais baixo, retorno de investimento mais forte e uma remodelação da marina que ainda não foi refletida nos preços. A janela de arbitragem está aberta — mas não indefinidamente.
The PPM JournalNo centro de tudo — a cidade mais conectada de Chipre
Distrito de Larnaca em destaque · Chipre, Mediterrâneo Oriental
Aeroporto de Larnaca — classificado entre os melhores da Europa
O Aeroporto Internacional de Larnaca (LCA) é a principal porta de entrada internacional de Chipre — e um dos aeroportos que mais cresce no Mediterrâneo Oriental. Com mais de 10 milhões de passageiros por ano e voos diretos para mais de 100 destinos, Larnaca é o centro de conexões mais importante da ilha para residentes, nómadas digitais e investidores internacionais.
Está atualmente em curso uma ampliação do terminal no valor de mais de 700 milhões de euros, que deverá duplicar a capacidade e consolidar Larnaca como o principal centro de aviação da região.
- 🇬🇧Londres (LHR / LGW / STN)Vários voos diários
- 🇬🇷AtenasDiariamente
- 🇦🇪DubaiDiariamente
- 🇩🇪Frankfurt e MuniqueDiariamente
- 🇮🇱Tel AvivDiariamente
- 🇫🇷Paris CDGDiariamente
- 🇳🇱AmesterdãoDiariamente
- 🇵🇱VarsóviaDiariamente
- 🇷🇴BucaresteDiariamente
- 🇦🇹VienaDiariamente
A autêntica vida mediterrânica — sem as multidões
O Passeio de Finikoudes
O famoso passeio marítimo de Larnaca, ladeado por palmeiras, é o coração da cidade — um destino ideal para passear a pé durante todo o ano, que faz com que tanto os residentes como os hóspedes de alugueres de curta duração voltem sempre.
Compacto & fácil de percorrer a pé
Apesar das excelentes ligações de transportes, Larnaca mantém um autêntico ambiente local e acolhedor. Tudo fica a menos de 10 minutos — a praia, os restaurantes, a cidade velha e o aeroporto.
Centro de Transportes Interurbanos
As excelentes ligações de autocarro interurbano para todos os distritos fazem de Larnaca a melhor base na ilha para viajantes e residentes sem carro. É possível chegar a todas as principais cidades em menos de uma hora.
Lefkara & Troodos
A menos de 45 minutos: a aldeia de Lefkara, classificada pela UNESCO (famosa pela sua renda prateada), a estância de esqui das Montanhas de Troodos e mosteiros tradicionais. Natureza e cultura à porta de casa.
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