Zypern
& Larnaca
Ein EU-Mitgliedstaat mit attraktivem Non-Dom-Steuerregime, einem boomenden Immobilienmarkt und der am meisten unterbewerteten Küstenstadt Europas.
Entdecke LarnacaZypern – der klügste
Standort für Ihr Kapital
Vollwertiges EU-Mitglied — Rechtssicherheit
Zypern ist ein Vollmitglied der Europäischen Union. Eigentumsrechte, Grundbuchauszüge und Anlegerrechte unterliegen dem EU-Recht – und bieten denselben institutionellen Schutz wie in Deutschland oder Frankreich, bei einem Bruchteil der Steuerlast.
Eurozone — Kein Währungsrisiko
Auf Zypern gilt der Euro. Es gibt kein Wechselkursrisiko, keine Umrechnungskosten und keine Bedenken hinsichtlich Kapitalkontrollen. Ihre Investition, Ihre Mieteinnahmen und Ihre Kapitalgewinne lauten alle auf die Reservewährung der EU.
Sicherer Hafen — – Naher Osten & britisches Kapital
Zypern ist der bevorzugte Einfallstor für Kapital aus dem Nahen Osten, Großbritannien und Osteuropa. Dank seines auf dem Common Law basierenden Rechtssystems, seiner englischsprachigen Fachkräfte und seines EU-Passes nimmt das Land eine einzigartige Position als stabile Brücke zwischen Ost und West ein.
320 Tage Sonnenschein
Zypern hat die meisten Sonnentage in Europa. Dies führt direkt zu einer der längsten Saisonen für Kurzzeitvermietungen auf dem Kontinent – und zu einer der konstant höchsten Auslastungsraten im östlichen Mittelmeerraum.
Aufstrebender Markt – Unterversorgt & im Wachstum begriffen
Die Nachfrage von Digital Nomads, Nicht-Domizilierten, Rentnern und internationalen Investoren übersteigt das neue Angebot kontinuierlich. Die Immobilienpreise und Mietrenditen sind seit 2018 Jahr für Jahr gestiegen, und eine strukturelle Korrektur ist nicht in Sicht.
Non-Dom-Regelung – Keine SDC auf Dividenden und Zinsen
Bis zu 17 Jahre lang zahlen berechtigte Non-Dom-Einwohner keine Sonderverteidigungsabgabe auf weltweite Dividenden und Zinsen. Keine Vermögenssteuer. Keine Erbschaftssteuer. Mieteinnahmen bleiben steuerpflichtig. Eines der günstigsten persönlichen Steuersysteme in der EU – und ein zentrales finanzielles Argument für Zypern.
Larnaca wird in den nächsten zehn Jahren eine überdurchschnittliche Entwicklung verzeichnen
Der Marina-Effekt – Wertsteigerung von Immobilien am Wasser
Angesichts der milliardenschweren Neugestaltung des Yachthafens und des Hafens von Larnaca gehen wir davon aus, dass die Immobilienwerte am Wasser in den nächsten zehn Jahren eine stärkere Wertsteigerung verzeichnen werden als in Limassol. Käufer, die frühzeitig einsteigen, sind in der Lage, von der gesamten Wertsteigerungswelle zu profitieren, wenn das Projekt bis 2027 abgeschlossen ist.
Land of TomorrowDie Vision 2030 – Eine Stadt im Umbruch
Larnaca befindet sich mitten im Wandel. Die 1,2 Milliarden Euro teure Neugestaltung des Yachthafens und des Hafens – das größte Infrastrukturprojekt in der Geschichte Zyperns – prägt die gesamte Uferpromenade neu. Ein neues Kreuzfahrtterminal, luxuriöse Wohnhochhäuser, ein Yachthafen für Superyachten und ein Geschäftsviertel befinden sich derzeit im Bau. Käufer, die jetzt einsteigen, erwerben Immobilien zu Preisen aus der Zeit vor dem Wandel – in einer Stadt, die bis 2030 ein völlig anderes Gesicht haben wird.
Vision Larnaca 2030Die Wertlücke – Niedrigere Einstiegskosten, höhere Rendite
In Limassol liegen die Preise im Durchschnitt bei 4.500–6.000 €/m² bei Bruttomietrenditen von 4–5 %. In Paphos und Nikosia liegen diese bei 3,5–4,5 %. Larnaca bietet einen vergleichbaren mediterranen Lebensstil bei 2.000–3.500 €/m². Niedrigere Einstiegspreise, höhere Cash-on-Cash-Renditen und eine Neugestaltung des Yachthafens, die noch nicht in den Preisen berücksichtigt ist. Das Arbitrage-Fenster ist offen – aber nicht auf unbestimmte Zeit.
The PPM JournalIm Mittelpunkt von allem – die am besten vernetzte Stadt Zyperns
Bezirk Larnaca im Fokus · Zypern, östliches Mittelmeer
Flughafen Larnaca — zählt zu den besten Europas
Der internationale Flughafen Larnaca (LCA) ist das wichtigste internationale Tor Zyperns – und einer der am schnellsten wachsenden Flughäfen im östlichen Mittelmeerraum. Mit jährlich über 10 Millionen Passagieren und Direktverbindungen zu mehr als 100 Zielen ist Larnaca der am besten angebundene Knotenpunkt der Insel für Einwohner, digitale Nomaden und internationale Investoren.
Derzeit läuft ein Terminalausbau im Wert von über 700 Millionen Euro, der die Kapazität verdoppeln und Larnaca als führenden Luftverkehrsknotenpunkt der Region etablieren soll.
- 🇬🇧London (LHR / LGW / STN)Mehrere Flüge täglich
- 🇬🇷AthenTäglich
- 🇦🇪DubaiTäglich
- 🇩🇪Frankfurt & MünchenTäglich
- 🇮🇱Tel AvivTäglich
- 🇫🇷Paris CDGTäglich
- 🇳🇱AmsterdamTäglich
- 🇵🇱WarschauTäglich
- 🇷🇴BukarestTäglich
- 🇦🇹WienTäglich
Authentisches mediterranes Leben — ohne Menschenmassen
The Finikoudes Promenade
Die berühmte, von Palmen gesäumte Strandpromenade von Larnaca ist das Herz der Stadt – ein ganzjährig beliebtes Ausflugsziel, das sowohl Einheimische als auch Urlauber immer wieder anzieht.
Kompakt und fußgängerfreundlich
Trotz seiner hervorragenden Verkehrsanbindung hat Larnaca sich ein authentisches, „lebendiges“ lokales Flair bewahrt. Alles ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen – der Strand, Restaurants, die Altstadt und der Flughafen.
Intercity-Verkehrsknotenpunkt
Interregionaler Verkehrsknotenpunkt: Dank hervorragender Intercity-Busverbindungen in alle Landesteile ist Larnaca der ideale Ausgangspunkt auf der Insel für Reisende und Einwohner ohne Auto. Jede größere Stadt ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Lefkara & Troodos
Innerhalb von 45 Minuten: das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Dorf Lefkara (bekannt für seine silberne Spitze), das Skigebiet im Troodos-Gebirge und traditionelle Klöster. Natur und Kultur direkt vor der Haustür.
Entdecken Sie das gesamte regionale Potenzial von Larnaca – Sehenswürdigkeiten, Investitionszonen, Infrastrukturpläne.